Casa: 3 acquisti su 4 per la prima abitazione, 44,4% senza mutuo

Tre acquisti su quattro riguardano la prima casa, il 44,4% sono effettuati senza mutuo. Questi i risultati dell’analisi delle compravendite realizzate dalle agenzie del gruppo Tecnocasa sul primo semestre 2015: l'acquisto della prima abitazioni domina il mercato (76,8%), seguono gli acquisti ad uso investimento (16,4%) e, ultimi, quelli di case vacanza (6,8%). Rispetto allo stesso semestre del 2014, gli acquisti di seconde case sono in leggero aumento: +1,4%.

Il report indica anche l'età media degli acquirenti: nel 64,2% dei casi ad acquistare l’abitazione sono persone con un’età compresa tra 18 e 44 anni. Gli over 65 sono il 5,9%, un sesto dei clienti compresi tra i 18 e i 34 anni (29,9%). La fascia d'età è discriminante anche per la tipologia di acquisto: la percentuale di chi acquista l’abitazione principale decresce con l’aumentare dell’età, per poi risalire leggermente dai 65 anni in su; al contrario la percentuale di chi acquista per investimento aumenta al crescere dell’età per poi diminuire dai 65 anni in poi; gli over 65 sono i migliori acquirenti di case per le vacanze (16,3%).

Aumento delle vendite per bisogno di liquidità rispetto al 2014

Per quanto riguarda il pagamento degli immobili, nel 55,6% dei casi gli acquisti sono legati a un mutuo bancario, mentre il 44,4% delle compravendite è stato effettuato senza. Un dato rimasto praticamente invariato rispetto allo stesso periodo 2014 (55,2% e 44,8%).

Le principali motivazioni della vendita, invece, sono il miglioramento della qualità abitativa (43,2%), il bisogno di liquidità (41,2%) e un trasloco in un altro quartiere o città (15,6%). La stessa analisi condotta nel primo semestre del 2014 aveva dato risultati differenti, infatti la vendita per migliorare la qualità abitativa copriva il 49,5% del totale, mentre era più bassa la percentuale di chi aveva venduto per reperire liquidità (33,1%).