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Cassazione: "Casa non a norma? Legittimo non pagare l'affitto"

05 maggio 2016 | 21.00
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Immagine di repertorio (Fotogramma)

"La scoperta", successiva al contratto di locazione, "di vizi non riconoscibili che rendono l'abitazione pericolosa e non a norma, legittima il conduttore a non pagare i canoni di locazione". Lo ha stabilito la Corte di Cassazione, terza sezione civile, nella sentenza numero 8637/2016. La Suprema Corte, scrive lo Studio Cataldi, accoglie così "il ricorso di un uomo che aveva stipulato contratto di locazione con una società Immobiliare, dichiarando all'atto di immissione in possesso, di conoscere lo stato dell'immobile e concordando con la locatrice di eseguire lavori di adattamento e miglioria a proprie spese, previa consenso scritto".

Il conduttore riscontrava tuttavia che nella casa, scrive lo Studio Cataldi, erano "presenti 4 cavi elettrici posti a una profondità inferiore a quella regolamentare di almeno 50 centimetri, privi di alcuna protezione". La Cassazione ha più volte affermato il principio di diritto secondo il quale "la sospensione del canone è pienamente legittima in tutte le ipotesi (quale quella di specie) di impossibilità totale del godimento del bene".

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