Avete una famiglia e volete comprare una casa senza correre rischi? Difficile a dirsi ma non a farsi, se seguirete le dieci mosse basilari per non compiere errori ai quali è difficile e costoso rimediare. Ecco in sintesi un prezioso decalogo - redatto dal Consiglio Notarile di Milano - che dal contratto preliminare al calcolo delle imposte vi permetterà di acquistare con sicurezza.
Ecco le 10 regole d'oro suggerite dagli esperti:
1) Consultare il proprio notaio e verificare che sull'immobile non gravino passività non dichiarate;
2) Calcolare i costi, in modo da non finire fuori budget;
3) Valutare con la propria banca una rata 'sostenibile';
4) Assicurarsi che l'immobile non venga venduto due volte, o che pignoramenti e ipoteche vadano a minare le somme già versate;
5) Controllare la presenza di eventuali arretrati nei pagamenti condominiali;
6) Evitare controversie con il venditore;
7) Verificare assieme al notaio la rendita catastale dell'immobile, al fine di calcolare l'ammontare di Imu, Tari e Tasi;
8) Controllare se gli impianti dell'immobile siano a norma o meno;
9) Chiedere ad un tecnico la perizia sulla regolarità edilizia e urbanistica dell'immobile;
10) Verificare la presenza di vincoli riguardanti la zona in cui è situata la casa.
Questi e tanti altri temi attorno alla casa saranno oggetto dell'incontro di domenica 8 novembre in occasione del 50esimo congresso nazionale del Notariato. Un appuntamento con e per i cittadini patrocinata dal Comune e dal Consiglio Notarile di Milano, che si terrà al Mi.Co.
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